Новые складские комплексы не строятся, несмотря на растущий спрос

Эксперты продолжают отмечать растущий дефицит на рынке аренды складов. При этом девелоперы не торопятся анонсировать новые складские проекты и не размораживают строительство тех объектов, строительство которых было начато ещё до кризиса. В этом году количество вводимых в эксплуатацию складов, а также их площадь будут просто мизерными, по сравнению с существующим спросом. Причиной возникшей ситуации многие считают осторожность, с которой девелоперы относятся к рынку складской недвижимости, так как наиболее привлекательной ставкой по мнению девелоперов, реализующих склады класса А, остаётся сумма в 135-140 долларов. Чем быстрее ставки достигнут этого уровня, тем активней начнут работать девелоперы. На сегодняшний день ставки заняли отметку в 117-125 долларов.

Стоит отметить, что за последние три месяца спрос на индустриальные и складские площади повышается. Особенный интерес наблюдается со стороны сервисных и производственных компаний.

На сегодняшний день Санкт-Петербург и прилегающие к нему территории располагают всего одним индустриальным парком и 144 складскими помещениями. На разной стадии готовности находятся ещё 18 объектов, но активно развивают всего пять.

Кроме этого, склады в Санкт-Петербурге распределены неравномерно. Большинство из них находится в южной части города.

Также ситуацию осложняет вероятность того, что к середине этого года из-за высокого спроса может совсем не остаться вакантных складских площадей А и В классов.

  
Карта сайта

Опрос

Вам интересна услуга





 

СЕРВИС ЛОГИСТИКА
в социальных сетях