Attention
Внимание
Account disabled by server administrator.
Аккаунт отключен администратором сервера.

Новые складские комплексы не строятся, несмотря на растущий спрос

Эксперты продолжают отмечать растущий дефицит на рынке аренды складов. При этом девелоперы не торопятся анонсировать новые складские проекты и не размораживают строительство тех объектов, строительство которых было начато ещё до кризиса. В этом году количество вводимых в эксплуатацию складов, а также их площадь будут просто мизерными, по сравнению с существующим спросом. Причиной возникшей ситуации многие считают осторожность, с которой девелоперы относятся к рынку складской недвижимости, так как наиболее привлекательной ставкой по мнению девелоперов, реализующих склады класса А, остаётся сумма в 135-140 долларов. Чем быстрее ставки достигнут этого уровня, тем активней начнут работать девелоперы. На сегодняшний день ставки заняли отметку в 117-125 долларов.

Стоит отметить, что за последние три месяца спрос на индустриальные и складские площади повышается. Особенный интерес наблюдается со стороны сервисных и производственных компаний.

На сегодняшний день Санкт-Петербург и прилегающие к нему территории располагают всего одним индустриальным парком и 144 складскими помещениями. На разной стадии готовности находятся ещё 18 объектов, но активно развивают всего пять.

Кроме этого, склады в Санкт-Петербурге распределены неравномерно. Большинство из них находится в южной части города.

Также ситуацию осложняет вероятность того, что к середине этого года из-за высокого спроса может совсем не остаться вакантных складских площадей А и В классов.

  
Карта сайта