В московском регионе больше нет свободных складов
К концу прошлого года на складском рынке московского региона доля свободных площадей упала до 0,65 процента. Данный показатель является рекордно низким за последние пять лет. По мнению аналитиков, сложившаяся ситуация связана с относительно небольшим объемом нового предложения и высоким спросом. В прогнозах экспертов говорится о том, что в нынешнем году существенных изменений не произойдет. Впрочем, если в эксплуатацию будут введены крупные проекты, можно ожидать роста доли свободных площадей до трех-четырех процентов.
В прошлом году в московском регионе построено около шестисот тысяч квадратных метров складов. Большая часть этих площадей оказалась сданной в аренду или проданной еще до завершения строительства. Именно поэтому их ввод в эксплуатацию не сильно повлиял на общее положение дел.
Главная тенденция 2012 года - увеличение с десяти до двадцати шести процентов доли покупок в общем объеме заключенных сделок. На то есть несколько причин: дефицит предлагаемых в аренду площадей, распространение схемы строительства под требования конкретного заказчика, а также разработка схем финансирования проекта при участии покупателя, кредитора и девелопера.
